新築4000万円のアパート物件を紹介されてその物件に飛びつきました。
4000万円が安いということではなく、非常に現実的な数字だったのです。
月々約14～15万円のローン返済。
もちろん見せてもらっている予定表には満室時の収支が書いてあるので、自分のお給料からお金を返すことはないのですが、
もし、すべての金額を自分で返すことになったと仮定してもなんとかやっていけるな。と公算がとれたのです。
最悪月に15万円。しかし、完全に空室になってしまうなんてことはまあ、現実ありえないよなという打算も含めてなんとかなる。という結論が出たのです。
もちろん即ギメではなく結構悩みましたが。
印鑑を押してからは銀行とのやりとり、行政書士さんとのやりとり。その他諸々ありました。
建物も完成が見え始めたころから、住人の募集が始まります。ネットで毎日毎日検索をかけていましたが2週間ほどで無事に掲載終了。担当者のひとに確認をすると『全室入居が決まりました。』と嬉しいコメントをいただきました。
ひとまず、ローンはすべて入居者さんの家賃ですべて払ってもらえます。一安心一安心。
引き渡しから2ヶ月後、いきなり退去者が出てしまいかなり焦りました。
なにかあったとしか思えませんでした。入居者さんの転勤が決まったとのことでしたが、そんな嘘があるかと焦りました。
しかし、翌月にはすぐに新しい入居者さんが決まりました。
これはすごいな！と感じました。魅力的な物件ならすぐに入居者は付くのだと知ったわけです。
その後勉強すればするほど、この不動産投資会社がやっている入居者対策が理にかなっていることがわかっていきます。
自分が引っ越しをした時も不動産屋さんに、同じシリーズの物件をおすすめされました(笑)。
あれから6年ほどが経ちますが現在も満室で確実に家賃収入をもたらしてくれています。
